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79.第79章 确定买地
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“既然咱们不开，那要买这店铺干啥？”
看到奶奶邹氏和娘亲王氏齐齐皱眉。林芷青故意顿了半晌，等奶奶和娘亲开口询问了，林芷青才赶紧来解惑了。
首先，林芷青又说了，她是真心想在学院那边买铺子，但是她也是真没想着要可没想着自己家开店铺，一来自家这人手真的不够，二来她们家暂时是不需要太忧心银钱问题。
但是，林芷青知道，自家的财政也只是暂时不需要太忧心，可是头花可保证不了一辈子呢，这以后不管是她还是弟弟读书，花销肯定都不小。所以摆在面前的商机，白白的丢掉可不是林芷青的作风。
“商铺还是要开的，不说别的，就说我和弟弟去书院的纸墨笔砚，衣服吃喝，一年下来都要几十两，再算算买书什么的，只做头花，估计也就将将够，可是弟弟以后要是致仕呢，没银两打点怎么成！”
“只是，还是那句话，咱们家人手不够，也没顶梁人，所以我是想着，咱们就和三伯父一家合力吧，咱们出银子买店，出法子卖东西，三伯父一家就负责管着买卖，利润五五开就成。”
林芷青把自己的顾虑和打算都说了，这下不止邹氏，王氏听完都有些赞同的意思了，只是，这个事情到底还是没定下来。
邹氏是想着，林芷青这想法是好，但是还是要再打探清楚，总要知道，那边是不是真的要扩建，以后是不是真的学生都要在学校住宿啊。不然，如果消息不对，那到时候就是白白的花了银子啊。
对于邹氏这个顾虑，林芷青也是理解的。这开店可不是小事，自然都要打听准确明白了才好，再说，林芷青自己也有这个顾虑呢，只是她希望先预备出这份银子，不然消息确定了，却没银子，那才要是会干看着哭晕啊！
“奶，您放心吧，我这想着合作，肯定不敢没闹明白就乱来啊！我只是想先提议咱家预备下这么一份银子，别到时候，真有这个机会了，却银子不称手，那才想哭呢。”
听到林芷青这么说，邹氏就放心了，同时心里也欣慰，她最怕就是林芷青因为这段时间的顺遂，就开始听不得别人的劝诫，还好，她孙女是个好的。
“既然你前后都想的妥当，我也没别的说的，那这银子就预备下吧，只是这合作还是先别说，总归不知道成不成呢。”
邹氏又语重心长了一番，王氏也拉着林芷青说了两句，不过一家人的大致意思倒算是统一了，那就是除了买田买地预留家用的银子外，还预留一份开店的银子。
林文杰倒是不太明白一家人为啥要商量这么久，但是他想着自家说要开店，顿时就很上心，晚上睡觉的时候，也不要林芷青讲故事了，一个劲的就问林芷青。
咱家开店要卖什么？是不是卖头花？可不可以卖好吃的点心呢？城里的霜糖球和栗子糕可好吃了云云。
听到林文杰说眼睛放光，嘴角直流口水，林芷青也乐呵了，直刮着他鼻子说馋猫。
“这么想吃糕啊，可惜这两天咱们不能进城，要不姐明天给你做吧。保证好吃，而且文杰肯定没吃过哦！”
林芷青哄着林文杰入睡了，自己也开始睡了，只是睡之前，她脑子里也开始琢磨起了糕点，就做简单的蛋糕吧，林芷青想着，说不得这以后也能放店里卖呢！
第二天的时候，林芷青特意多做了几个大菜，但却不是给家里帮工的人的便当，而是准备了请里正来吃饭，然后商量买地的。
对于林芷青家里的这顿请饭，里正也是心里有数的，毕竟要商量买地，这一晚上也商量的差不多了，是以里正来的时候，还特意带了一个册子。
就是那种专门记录哪家有地要卖，地在什么地方，然后地是什么品质的册子。
见里正这般上心，林芷青家是感动又放心，等说了要买多少田地，都买啥种类后，就是安静听里正推荐了。而里正，也是思索了好一会儿，才开口。
“五十亩良田，二十五亩次等田倒是都好弄，而且还正好附近就有，是一家举子中了进士，现在要举家迁到任上，求现银买卖，而且他们那地还连成片的，打理也方便，若是你们出现银，我再给你们多说说，应该还能省个几十两银子。”
里正翻了册子给邹氏指了一下，而且听了里正说了这其中的种种优点，倒是让邹氏很满意了，再询问了能去看看田地，就更是满意的定了时间去看田地。
只是再说这旱地的时候，里正就有点为难了。册子翻了一通，算来算去，也就隔壁村有一户大户，家里败落了，手里有不少良田和旱地。
“一百亩旱地确实有些麻烦了，这家算是离的近的了，但是旱地也才四十亩，而且，正常来说，还真没谁一下买这么多旱地呢！不过要是您家不介意旱地的话，我倒是建议你们买点山地。”
“这山地的产量也只是比旱地差点，但是价格还便宜半两呢，而且，这山地正好也咋这家有旱地的家主手里，两片地也是挨着的，打理起来也方便，如果一起买，同样的银子，肯定还能多买些来！”
里正给出了建议，邹氏和王氏还有点犹豫，毕竟山地是便宜，可是相对来说这产量真就有点让人看不上啊，而且山地打理起来可是比田地都麻烦不少呢。
倒是林芷青听了有山地还有点心动，只是听说山地的产量这般底，林芷青就忍不住问了些问题，等听了他们都只是将山地当田地用，林芷青就又有些汗颜了。
在山上种粮食，这自然不会有很好的收获啊，山地就该种种果树什么的啊。想着林芷青不知道是该感叹自己又捡便宜了，还是该扼腕那些山地了。
最后，在林芷青的强烈要求下，另外一百二十两买旱地的银子，就都决定买山地了。也就是，最后他们家是决定买五十亩良田，二十五亩次等田，四十亩旱地，八十亩山地。
这些田地，按照正常市价估算就是五百五十两，据里正说，她们家买的多，应该还能省下二三十两，所以加上另外预计要用的五十两，就是有七八十两拿来给这些田地，办理官府红契和给里正封红包了。
对于林芷青家要给红包，里正也没推辞，只说不需要太丰厚，正常就可。这也是里正的聪明处了。因为这几天相处下来，他也知道林芷青家是什么样的人家。他要是为了交好而推了自己该得的，人家还觉得不自在呢。
再说，里正家弄这个田地中介，买家这边的红包只是添头，主要还是赚卖家那边，卖家那边，地买出去了，他是要抽成的，基本上是二十抽一呢。所以，只要都谈拢了，就今天这一笔，他就将近赚三十两呢。
用罢了午饭，里正又和林芷青家约定了看田地的时候，就走了。而林芷青这边，还没来的及思考，家里的田地种植方案，就被林文杰拉进厨房做糕点了。
“既然咱们不开，那要买这店铺干啥？”
看到奶奶邹氏和娘亲王氏齐齐皱眉。林芷青故意顿了半晌，等奶奶和娘亲开口询问了，林芷青才赶紧来解惑了。
首先，林芷青又说了，她是真心想在学院那边买铺子，但是她也是真没想着要可没想着自己家开店铺，一来自家这人手真的不够，二来她们家暂时是不需要太忧心银钱问题。
但是，林芷青知道，自家的财政也只是暂时不需要太忧心，可是头花可保证不了一辈子呢，这以后不管是她还是弟弟读书，花销肯定都不小。所以摆在面前的商机，白白的丢掉可不是林芷青的作风。
“商铺还是要开的，不说别的，就说我和弟弟去书院的纸墨笔砚，衣服吃喝，一年下来都要几十两，再算算买书什么的，只做头花，估计也就将将够，可是弟弟以后要是致仕呢，没银两打点怎么成！”
“只是，还是那句话，咱们家人手不够，也没顶梁人，所以我是想着，咱们就和三伯父一家合力吧，咱们出银子买店，出法子卖东西，三伯父一家就负责管着买卖，利润五五开就成。”
林芷青把自己的顾虑和打算都说了，这下不止邹氏，王氏听完都有些赞同的意思了，只是，这个事情到底还是没定下来。
邹氏是想着，林芷青这想法是好，但是还是要再打探清楚，总要知道，那边是不是真的要扩建，以后是不是真的学生都要在学校住宿啊。不然，如果消息不对，那到时候就是白白的花了银子啊。
对于邹氏这个顾虑，林芷青也是理解的。这开店可不是小事，自然都要打听准确明白了才好，再说，林芷青自己也有这个顾虑呢，只是她希望先预备出这份银子，不然消息确定了，却没银子，那才要是会干看着哭晕啊！
“奶，您放心吧，我这想着合作，肯定不敢没闹明白就乱来啊！我只是想先提议咱家预备下这么一份银子，别到时候，真有这个机会了，却银子不称手，那才想哭呢。”
听到林芷青这么说，邹氏就放心了，同时心里也欣慰，她最怕就是林芷青因为这段时间的顺遂，就开始听不得别人的劝诫，还好，她孙女是个好的。
“既然你前后都想的妥当，我也没别的说的，那这银子就预备下吧，只是这合作还是先别说，总归不知道成不成呢。”
邹氏又语重心长了一番，王氏也拉着林芷青说了两句，不过一家人的大致意思倒算是统一了，那就是除了买田买地预留家用的银子外，还预留一份开店的银子。
林文杰倒是不太明白一家人为啥要商量这么久，但是他想着自家说要开店，顿时就很上心，晚上睡觉的时候，也不要林芷青讲故事了，一个劲的就问林芷青。
咱家开店要卖什么？是不是卖头花？可不可以卖好吃的点心呢？城里的霜糖球和栗子糕可好吃了云云。
听到林文杰说眼睛放光，嘴角直流口水，林芷青也乐呵了，直刮着他鼻子说馋猫。
“这么想吃糕啊，可惜这两天咱们不能进城，要不姐明天给你做吧。保证好吃，而且文杰肯定没吃过哦！”
林芷青哄着林文杰入睡了，自己也开始睡了，只是睡之前，她脑子里也开始琢磨起了糕点，就做简单的蛋糕吧，林芷青想着，说不得这以后也能放店里卖呢！
第二天的时候，林芷青特意多做了几个大菜，但却不是给家里帮工的人的便当，而是准备了请里正来吃饭，然后商量买地的。
对于林芷青家里的这顿请饭，里正也是心里有数的，毕竟要商量买地，这一晚上也商量的差不多了，是以里正来的时候，还特意带了一个册子。
就是那种专门记录哪家有地要卖，地在什么地方，然后地是什么品质的册子。
见里正这般上心，林芷青家是感动又放心，等说了要买多少田地，都买啥种类后，就是安静听里正推荐了。而里正，也是思索了好一会儿，才开口。
“五十亩良田，二十五亩次等田倒是都好弄，而且还正好附近就有，是一家举子中了进士，现在要举家迁到任上，求现银买卖，而且他们那地还连成片的，打理也方便，若是你们出现银，我再给你们多说说，应该还能省个几十两银子。”
里正翻了册子给邹氏指了一下，而且听了里正说了这其中的种种优点，倒是让邹氏很满意了，再询问了能去看看田地，就更是满意的定了时间去看田地。
只是再说这旱地的时候，里正就有点为难了。册子翻了一通，算来算去，也就隔壁村有一户大户，家里败落了，手里有不少良田和旱地。
“一百亩旱地确实有些麻烦了，这家算是离的近的了，但是旱地也才四十亩，而且，正常来说，还真没谁一下买这么多旱地呢！不过要是您家不介意旱地的话，我倒是建议你们买点山地。”
“这山地的产量也只是比旱地差点，但是价格还便宜半两呢，而且，这山地正好也咋这家有旱地的家主手里，两片地也是挨着的，打理起来也方便，如果一起买，同样的银子，肯定还能多买些来！”
里正给出了建议，邹氏和王氏还有点犹豫，毕竟山地是便宜，可是相对来说这产量真就有点让人看不上啊，而且山地打理起来可是比田地都麻烦不少呢。
倒是林芷青听了有山地还有点心动，只是听说山地的产量这般底，林芷青就忍不住问了些问题，等听了他们都只是将山地当田地用，林芷青就又有些汗颜了。
在山上种粮食，这自然不会有很好的收获啊，山地就该种种果树什么的啊。想着林芷青不知道是该感叹自己又捡便宜了，还是该扼腕那些山地了。
最后，在林芷青的强烈要求下，另外一百二十两买旱地的银子，就都决定买山地了。也就是，最后他们家是决定买五十亩良田，二十五亩次等田，四十亩旱地，八十亩山地。
这些田地，按照正常市价估算就是五百五十两，据里正说，她们家买的多，应该还能省下二三十两，所以加上另外预计要用的五十两，就是有七八十两拿来给这些田地，办理官府红契和给里正封红包了。
对于林芷青家要给红包，里正也没推辞，只说不需要太丰厚，正常就可。这也是里正的聪明处了。因为这几天相处下来，他也知道林芷青家是什么样的人家。他要是为了交好而推了自己该得的，人家还觉得不自在呢。
再说，里正家弄这个田地中介，买家这边的红包只是添头，主要还是赚卖家那边，卖家那边，地买出去了，他是要抽成的，基本上是二十抽一呢。所以，只要都谈拢了，就今天这一笔，他就将近赚三十两呢。
用罢了午饭，里正又和林芷青家约定了看田地的时候，就走了。而林芷青这边，还没来的及思考，家里的田地种植方案，就被林文杰拉进厨房做糕点了。